我们一起慢慢变老

抱团养老村改造建设可行性研讨会纪实

文/董星

2024年1月21日星期日上午在威海南海新区易创教育集团总部一楼报告厅，主题：抱团养老村改造建设可行性研讨会，如期举行。新区受邀的8位村干部，投资方代表，莲众生态公司课题组专家，法务专家，热心养生+养老产业人士20余人参加了研讨会。

《抱团养老村改造建设可行性研究》课题组组长，董星先生汇报了研究情况。

一、项目概要

该项目由莲众生态农业科技发展（威海）有限公司申报并组织实施。项目位于威海市南海新区原凤口集村旧址（风口集村已经整体搬迁至凤鸣港小区）。改造面积25万平方米。有独立民居院落600个左右。自留地2000亩。菜园地200亩。拟改造为集中养老旅居民宿。 

二、主要建设内容：
　　1、旧址改造：养老+旅居民宿300个院落+办公用房5个院落+娱乐健身老年大学用房10个院落+卫生医疗保健用房3个院落+农用工具木工坊2个院落；其它配套20个院落。合计340个院落。 
　　2、新建：200-300人同时集中用餐食堂1个；室内羽毛球、乒乓球运动场1座；体育健身及大型会议广场1处；公共图书室及100人报告厅1个；10-15家门面小型商业街1条；农事实践基地温室暖棚1个；标准化农事小菜园100亩；书画摄影收藏艺术展厅1座。

3、园区道路、田间作业道、集中灌溉+统一排水系统。

三、环境参数 
　　在全世界范围内，临海而居，都是梦想。在中国，自从始皇帝统一后，五次出巡，三次临海，两次威海。据《史记》记载，威海荣成成山头古时是日神所居之地。山东很美，美在威海。威海很炫，炫在南海。

1、南海气候：北纬37度。四季分明。全年温差小。湿度适宜。冬暖夏凉。

2、南海呼吸。威海南海空气质量特别好。干净的无与伦比。负氧离子高不可攀。全年空气质量指数处于优良（pm2.5≧100个/cm³）质量天数360天左右。南海负氧离子含量高：20000个以上/ cm³。

3、南海饮水。南海饮用的水库水，是雨水，纯净度高，属于“阳水”。

4、南海海边。面朝大海，春暖花开。站在海边，心旷神怡。空旷的海滨环境，不仅仅是感觉舒适，更是一种生理反应。当面朝大海时，视觉无遮挡，眼部肌肉会放松，带动整个神经系统放松，压力减轻，心情舒畅。直接使：身心放松，产生愉悦，精神快乐。

5、南海生态。多种生态环境组合，适应性广泛。

南海新区有：山、海、湿地、湖、河、平原、丘陵、森林、没有沙漠有沙滩。9种自然生态。威海境内的昆嵛山，自古就是道教全真教的发源地。道教的养生文化目前仍然是中国人道法自然，自然养生+养老的文化理论基础。

四、凤口集村火山口特殊地理土壤环境

威海南海新区凤口集村坐落在火山口上。两亿年前，这里曾经有过火山喷发活动，留下了三个大坑：火山口。这里是南海新区海拔高地。火山灰和风化的火山石，改变了这里的土壤结构和成分，孕育了独特的地理环境。地灵人杰，绝无虚言。几百户人家生活在火山口上，见证了奇迹。

一是这里“盛产”学子。截止2020年末，400余户村民，大学本科及本科以上毕业生303人，家家户户有大学生。粗略统计，从凤口集村走出去的各类专家至少53人。其中院士1人，教授5人，3人是博导。处级及以上干部32人。部队团级及以上干部7人。少将1人，师级2人。

二是长寿之乡。凤口集村现（2020年）有人口1151人，经权威部门统计，人均期望寿命83.91岁；60岁以上老人427名，占总人口的37.09%；80岁以上的高龄老人99名（其中百岁老人2名）。各项指标远高于全国其他地方。

三是地灵人杰美味多。村民编了个顺口溜，说凤窝村（原村名）六大怪：大街有深坑，石头水上飘起来；地瓜似蜂蜜，白菜鲜到波灵盖（膝盖）；土豆赛栗子，萝卜落地成八块。

凤口集村出学子、出人才、出壮汉、出高龄老人，是否与饭香、菜鲜、水甜有关？大家的共同观点是：小半岛土好、水好，农产品不仅口感好，产量也很高。这样村民就很富裕，有钱读书，读书人多了，当然就会出人才，人均期望寿命长也是富裕的原因。

山东省地质六院的王福江总工程师，组织专家论证：这个小半岛是火山爆发时喷出物形成的，这些喷出物含有较多且比例适宜的微量元素，因地势较高，既未经过海水浸泡，也没有经过河水冲刷，保持着原生态。所以这里的农作物产量高，口味好。人们吃着这里的粮、菜、果，喝着这里的水，营养丰富，体力智力发育好，因而出人才出壮汉，人均寿命也长。经化验，土壤里富含偏硅酸、碘、锶等多种微量元素。

选择凤口集村立项抱团养老村，正是因为其独特的自然环境，历史渊源，人文基础。

五、可行性需求分析 

1、政策+治理环境可行性

凤口集村做为搬迁村，目前已经完成搬迁近5年时间。做为国家级战略新区，从整体规划上看，凤口集村区位优势明显。然而，从客观实际看，南海新区整体建设周期仍然很长。从2011年1月4日国务院关于山东半岛蓝色海洋经济区开发建设批复起，到2013年新区管委会调整，发展步入快车道，至今10年。常住外来人口达到8万余人，年均增长近1万人。建成商住区50个左右，占规划面积20%左右。两组框架性数据说明，未来人口增长，商住区建设仍然有巨大的发展空间。相应开发周期会很长。

因此，预计10年内，无需占用凤口集村一类的搬迁村庄土地进行商住区开发。

那么，这至少10年闲置的村庄民房+土地，该如何利用？

国家乡村振兴战略，包括产业振兴，人才振兴，文化振兴，生态振兴，组织振兴5个方面。其核心，排名第一的是：产业振兴。重点是：生态振兴。

在南海新区环海路以南区域，已经有20多个自然村搬迁。村委会改成了居委会。但是，很多村庄旧址仍然保存着，成为闲置资产。而搬迁上楼的农民，身份符号虽然转换了，生存基础其实仍然是原来的土地承包权转移收益。这个收益非常有限。一方面上楼，离开土地村庄。一方面是收益有限，经济来源临近枯竭。一方面大量民房闲置，自留地荒废。

如果把一些可以改造的闲置民房+荒废自留地利用起来，形成产业，是一举多得。南海新区里岛商业街的开发，就是一个成功案例。里岛商业街开发前，是邻村一处集市空地。建成商业街后，门市房出租收益稳步上升。形成里岛股份合作社的稳定集体收益。

风口集村旧址，做抱团养老村改造建设，政策上符合乡村振兴战略要求--产业振兴。时间上有一定的运营周期。现实中有成功案例。理论与实践都是一举多得。未来形成规范，标准，对城镇化进程中的乡村建设，空心村改造，留住乡愁，保住青山绿水，都会有借鉴、引导作用。

2、市场可行性+社会发展必要性

抱团养老+日间照料概念日益盛传，源于中国老龄化的到来。1982年维也纳老龄问题世界大会，确定60岁及以上老年人口占总人口比例超过10%，意味着这个国家或地区进入老龄化。2023年人口老龄化调查数据显示，中国老年人口已达到14.9%，预计到2035年将超过20%。

发达国家老龄化进程长达几十年至100多年。法国用了115年，瑞士用了85年，英国用了80年，美国用了60年，而中国只用了18年（1981-1999年）就进入了老龄化社会。而且老龄化的速度还在加快。中国老龄化进程“得益于”上世纪80年代初计划生育的独生子女政策。当年计划生育只考虑限制人口增长，没有顾及人口结构。是一个片面限制人口增长的短期行为。如今独生子女家庭，老人面临养老困境，子女面临养老人的压力。国家面临康养资源匮乏，准备不足。急剧出现的老龄化成为社会痛点。

2011年3月住建部出台《社区老年人日间照料中心建设标准》。建标143-2010。该标准由民政部主编，住房和城乡建设部批准。1999年中国60岁以上人口占总人口比例达到10%。中国从此进入老龄化国家行列。民政部+住建部+发改委此时出台标准，不是偶然的，随机的。

2016年10月民政部发布《社区老年人日间照料中心服务基本要求》国家标准GB/T33168-2016。该标准自 2017年5月1日实施。标准规定了日间照料用房内设施设备配置及服务要求。

以上两个标准出台后，各地方政府出台了相应文件，配套措施，因地制宜提出了各自的标准+要求。各地日间照料项目如雨后春笋，遍地生长。

2019年9月按照GB/T33168-2016给出的规则起草的《社区老年人日间照料中心服务流程规范（征求意见稿）》在网上公布。相关企业给出了日间照料具体服务标准。自此：房屋+设施设备+服务（软件）都有了标准。此时，中国老龄化道路走过了10年。

先期进入老龄化社会的一些发达国家，人均国民生产总值达到20000美元以上，呈现出"先富后老"，这为解决人口老龄化带来的问题奠定了经济基础。而中国进入老龄化社会时，人均国民生产总值约为3000美元，呈现出"未富先老"。由于经济实力还不强，无疑增加了解决老龄化问题的难度。中国是在多重压力下渡过到人口老龄化阶段。

中国幅员辽阔，人口分布不平衡，地区间老龄化程度差异很大。老龄化出现城乡倒置。改革开放前20年，在工业化的同时没有相应的进行城镇化，导致大量人口滞留在乡村。而随着工业化和城镇化的加速，大量青壮年劳动力源源不断从农村流入城市，降低城市老年人口比重的同时却提高了农村实际老龄化程度。

解决养老问题，已经刻不容缓。为此，国家也相继出台了许多支持，扶持，引导政策。南海新区以外来人口居多，是一个新兴的移民城市。常住人口中，外来人口占比高达80%以上。未来占比会持续增长。外来人口中，以养老养生人群为主。旅游淡季养老养生人口占比超过60%（小区物业数据）。旅游旺季占比超过50%。

威海南海新区独特的自然环境，气候条件，空气质量，新区城市框架，城乡发展基础，都是养老产业独一无二的发祥地，起步区。

南海新区大量闲置搬迁村庄的未来，是政府+社会管理的痛点。因地制宜，有效开发利用才是正途。形成标准，有了模式，在全国城市周边农村进行复制推广，社会意义重大。

3、建设可行性

（1）风口集村旧址本身就是宅基地性质的建设用地。设立抱团养老村+日间照料康养基地，主要施工内容是：民房改造。新建部分公益设施，多采用框架结构，临建性质。拆除的危房空间，合理布局规划，不占用新的土地资源。村子宅基地+自留地+承包土地权属，仍然是原状。抱团养老村康养基地没有所有权，只有使用（租赁）权。

（2）抱团养老村项目是在原址基础上进行。没有高层，永久性建筑施工，一般资质企业就可以。本质上，是装修工程居多。技术难度，资质要求都很低。项目建设技术可行性很高。

（3）施工过程中，对环境，环保没有影响。对周边居民生活没有影响。总体工程量很低，周期很短，建设可行。

4、投资可行性+共享优质资源

投资以自筹+股改+众筹，总量很少，筹集难度很低。未来收益率可见，可观。保险系数很高。投资风险上限为投资总额，不足为虑。如果采取滚动推进，先进行民房的装修改造，优先以民宿形式开展经营活动。后期建设资金是有保障的。先期改造建设投资总额概算6000万。后期营销，雇工，生活费流动资金，是与开业经营状态正比例增减。投资风险与经营管理能力相呼应。

可以共享的优质资源

①人才资源丰厚：南海新区有学历、有能力、有资历、有才艺、有关系网的人才非常多。

②人力资源充足：南海新区有时间的“闲人”，爱玩的中老年人特别多。这些人，50%以上有从政、经商、高学历的背景。

③有钱人很多，闲散资金富足：凡是在南海新区买房的，不论是自己住，还是出租，都是有闲钱的人。

④天南地北、国内外的关系户非常多。辐射全国性市场网路基础发达。

⑤特色产品物种极其丰富。包括海滨旅游资源。特色海产品资源。以及独特的自然资源（黑松林、松针、松花粉、松茸、松蘑、松菇、松露、火山口的农副产品玉米、红薯、花生、蔬菜等）。农副产品的深加工市场广阔。

　　5、经营管理模式可行性 

（1）规范化经营管理。制度先行。

（2）股份合作制。按照上市公司形式召集合伙人，募集启动资金，标准化运营、监管、公示程序。

（3）从制度+品牌+渠道+管理+服务+标准，形成典范，进而向全国市场推广。形成规范的连锁经营机制，扩大经营市场，最终在全国建设相当数量的，同一个模子的：南海公社抱团养老村。

（4）抱团养老+旅居养老+社区养老+回归田园+旅游民宿，融合在一起。养老常住，旅游蜜蜂，归园趋势。

（5）引进智能化，标准化服务技术。充分运用大数据模型，运用互联网，物联网，为老年人提供健康+快乐服务。

（6）引进机器人技术，引进AI技术，从当前技术高端起步，完善养老体验。

核心是：特色鲜明，规范化，标准化，智能化，新技术，可复制。养老产业方兴未艾。养老行业古已有之。

以南海公社抱团养老村命名+定位，可以广泛进行推广复制。仅南海新区可以改造村庄：西里岛+东里岛+菠萝岛+吴家村+裴家岛+东浪暖等，有十几个已经完成的搬迁村。

6、经营管理+运营模式

（1）、统一的公司化经营管理。建筑物由租赁人以自觉自愿的形式加入。组成一个抱团养老村民宿运营机构。按照一定比例、制度规范，以租赁房屋数量在公司获得股权占比。参与公司管理。

（2）、养老+旅居民宿经营管理由公司负责。结合宾馆酒店的经营管理方式方法开展业务活动。聘请职业经理人参与经营管理。

（3）、运营是：公司+住户。充分吸收住户的聪明才智、人脉关系、社会影响力。努力使新住户、新南海人的晚年生活丰富多彩、健康快乐、余晖余热不断涌现。

（4）、分红周期以年计算。

（5）、★努力发挥人才优势，项目跨界组合优势，两条腿走路优势。让参与的人感觉到：好玩，轻松、愉悦、有事做，有幸福感、有参与感。

（6）、★让企业家换一种生活方式，换一种工作方式：在乡下办公，在生活过程中完成企业经营管理工作。把办公室搬到乡下，搬到田园。助力乡村振兴，提升创业生活质量。互联网时代，网络可以链接世界。AI时代，智能化+大数据可以颠覆企业“亲力亲为”需求。

　　六、项目推进路线图

1、2024年元旦--20日，起草可行性研究报告，组织论证会。报告先行给有关合作伙伴，专家，独立评审。分节分段分配重点研究任务。适当时候组织会审。

2、在可行性研究的过程中，通过筛选，自愿参加，推荐等方式，组建合作团队。5-7人核心骨干。成立莲众生态抱团养老村项目运行部。

3、运行部成立后，按照论证后的路线图组织落实。

（1）以可行性研究报告为基础，申请立项。

（2）组织相关技术人员实地考察，测量基础数据。

（3）组织相关人员策划融资路线。

（4）组织相关人员策划品牌宣传方案。

（5）以莲众生态公司为牵头人，广泛签署战略合作协议，构建市场开发渠道，市场网络，搭建：健康+养生+养老合作共赢平台。

（7）项目运行部以项目组形式开展业务。按照公司化模式搭建公司架构，聘请相关岗位人员。

（8）由相对完备的项目组成员负责起草：招商引资配套方案--《全国首届抱团养老产业交流会暨乡村振兴产品展销会》。

（9）启动资金落实后，聘请专业规划设计公司出具《抱团养老村改造建设规划书》

（10）其他后续工作由项目组负责推进。

4、工程进入实施阶段，公司一方面监督工程进度，确保施工质量。一方面推进《全国首届抱团养老产业交流会暨乡村振兴产品展销会》业务，同时继续融资工作。

5、在各项工作同步进行的同时，公司完成自身组织建设，品牌定位，发展战略等。

七、策划、组织、落实：全国首届抱团养老产业交流会暨乡村振兴产品展销会

（1）关于抱团养老+日间照料相关标准已经在2011年，2017年，2019年发布，实施，发表。

（2）各种交流会已经非常多，历史非常久。特定的康养产业交流会还不多，处于探索阶段。首届的主要目的，应该是形式探索，市场调研，渠道开发。

（3）附件：《全国首届抱团养老产业交流会暨乡村振兴产品展销会》方案。

（4）乡村振兴产品展销会同时举行。方案另拟。

（5）2023年夏天，淄博的烧烤火遍全网，淄博主官马书记成为榜样。有政绩，有民生，有烟火气，有经济效益。2024年开局，寒冬季节，哈尔滨热了。冰天雪地小土豆们来了，砂糖橘来了，小辣椒来了，小葱葱来了......。走亲戚的各种礼品也来了。连宝岛台湾的小朋友都来了。东北人的热情燃烧了这个冰雪季。淄博经验，哈尔滨验证。

2024年的春天+夏天+秋天，天然的旅游圣地--威海+威海南海新区，能无动于衷？不能。2024年春天+夏天+秋天，最火的打卡点，一定在威海，争取到威海南海新区。

南海新区最适合什么？养老，养生，健康产业目标人群。

烧烤是中青年的，冰雪是小土豆的，大海是大家的。

八、项目立项+融资计划

1、项目可行性研究由：莲众生态农业科技发展（威海）有限公司项目课题组负责。

2、项目立项由：莲众生态+战略合作企业联合推进

3、发起企业资质：莲众生态农业科技发展（威海）有限公司2021年8月2日注册成立。

注册地址：山东省威海市南海新区畅海路190号蓝创大厦1022室。企业法人：陆凤彩。注册资本：500万。

经营范围：农业科学研究和试验发展；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；蔬菜种植；互联网销售。

4、融资计划

（1）莲众生态自有资金（启动资金）

（2）战略合作企业参股资金

（3）社会定向合作单位融资

（4）前期运营收益

（5）少量工程队垫资

5、莲众生态在风口集村设立办事处1个，负责前期工作联络。

6、融资风险评估

（1）项目细化名录

养老+旅居民宿：350-400个庭院

艺术创作工作坊：10-50个庭院

特色采摘生态园。

特色山野果蔬采摘大棚。

山林鸡鸭养殖园。小规模，农家乐自己消化，游客捎带。大规模，产业化面向全国市场推广。

马齿笕种植园、深加工、市场推广。起步300-500亩。农业生产加工销售项目。助力乡村振兴。

松花粉面条加工厂。马齿笕面条加工厂。特色农产品深加工。松蘑、松露、松菇等特色、纯天然食材采摘、加工、销售。松针油萃取实验室、加工厂、销售。

（2）融资风险控制

每个细化项目参与投资主体，★必须是3人以上。自主结合。不接受个人单独投资。（规避决策能力不足、管理能力不足，市场能力不足的风险）

★民宿项目以独立农家院为融资入股单元。实行莲众生态下统一的经营管理。（类似投资型度假公寓的模式）

特色采摘园，特色果蔬采摘大棚，山林鸡鸭养殖园，各个项目均以独立项目为融资入股单元。实行莲众生态下统一的经营管理。（公司负责市场销售，项目投资人负责生产）

马齿笕种植园，深加工，松花粉面条加工厂，马齿笕面条加工厂，松针油萃取实验室，加工厂，各个项目采取★“中试+合作企业”模式。各个项目的中试以独立项目为融资入股单元。规模化量产，与社会上的实体加工企业合作，代加工。实行莲众生态下统一的经营管理。（分散资金集中风险，不把鸡蛋放在一个篮子里。上下游产业链密切合作，提升专业化水平。）

★最大限度形成区块链式的融资、经营管理模式。扁平化组团，抗击组团风险。

投资最短周期按照5年计算。

凡是参与投资的主体，需要参与决策、经营、管理等相关事务。允许委托代理人参加。

投资以参股形式定性。

投资收益按照相关股份合作章程、制度设计获得。

（3）、风险提示

民宿、工作坊等改造性建筑物投资风险，主要是建筑物质量、装修改造情况、合同约定事项构成的不确定因素，会成为风险因素。★风险控制的重点在于前期把关。

与土地相关项目，风险主要是政策变化，政府行为、官员换届。★风险控制的重点是了解政策，严格合同条款。

生产、深加工、养殖、种植，风险主要是技术性的。重点是质量和生产成本控制。风险控制的重点是：★技术的先进性、知识产权的权属、生产工艺和管理。

九、综合投资财务分析

合计： 4480万元。综合概算6000万元。

十、经济效益预测

1、康养民宿：3600万/年。

2、食堂用餐：900万/年。

3、小型商业街门面房租金：50万/年。

4、温室暖棚租金：10万/年。

5、小菜园租金：8万/年。

合计收益：4568万/年。

合计成本：1987万/年。

年度收入：2581万/年。

预算投资回收期4-5年。

十一：结论

1、项目站位高，社会意义大，经济收益客观。

2、环境优势明显，特色突出。

3、风口集村+火山口开发，示范效果明显。

4、政策+市场+建设+投资，可行性程度高。

5、难点：前期融资+运营。交流会+展销会+春夏秋旅游热点预判可靠性。

研讨会自由发言：

张永利，凤口集村党支部书记：感谢主办方给我们提供了这么一个学习机会。感谢莲众生态公司，看上凤口集村这块风水宝地。立项通过后，一定会全力支持。

张华本，88岁，凤口集村老党员：还不老，还要做贡献。中央都说，要保留农村有特色的，有历史故事，有文化传承的村落。凤口集村是火山口，在威海都是独一无二。村里的地瓜，玉米特别甜。孙女在国外，老是说爷爷家的饭好吃。

谭新香，裴家岛村党支部书记：这个报告指出了方向，做好了规划。裴家岛村和凤口集村相邻，地头挨着地头。搬迁以后，老村咋办？裴家岛村在现代路边上，要有个办法。

蔡玉田，南海新区红色记忆传承志愿者服务队队长：我老家是二王家村。现在住在南七口村。农村好。土炕好。老年人腿脚不便，需要有邻居关照。采访了很多老人，农村空心化很严重。

谭晓卫，南七口村村委会主任：今天来长见识了。将来要朝这个方向走。农村的老龄化问题比城市严重的多。年轻人都出去打工了。中年人很多都在外面定居了。村里就剩老年人了。

于振远，于家庄村党支部书记：方总在我们村落脚，农家乐饭店影响很大。和方总一起经常探讨未来发展。方总是一片真心，脚踏实地。抱团养老好，是方向。

丁进军，吴家庄村党支部书记：在农村生活了60多年，感觉真好。抱团养老村，南海的世外桃源。很多城里人，老家在农村，老年人想回归农村的很多。世外桃源是一种渴望，大有可为。南海这地方，地域优势明显，地域品牌很响。菜园地100亩少了。1000亩都行。可以委托种植，园主只管收获，欣赏。做成特色采摘园形式，专做土特产。

刘箐箐，饭店老板：曾经在凤口集村开过小饭店，搬迁停电后关门了。凤口集村，真的是好地方。蔬菜，水，环境，都适于长期居住。

丁吉福，于家庄村驻村第一书记：很激动，抱团养老好。南海最好，条件好，环境好。于家庄村也好。欢迎大家来抱团养老。

马军丽，荣成海草房推广使者：感谢方总邀请。参加这个研讨会，很受启发。抱团养老是个方向，是个趋势。独生子女那么多，养老还是靠自己。养老，旅居结合起来。

马光辉，河南大度谷物有限公司经理：做小麦进口业务，南方北方经常跑，南海这个地方就是好。

党志秀，著名画家：来学习了。不懂。但是知道南海是好地方，要在这里养老，结交书画圈的朋友。

韩淙，燕园.海居颐养社区负责人：燕园就是一个养老社区。目标人群：新南海人。抱团养老大势所趋。

顾宏志律师：养生，养老，选南海是选对了。很多战友来了，就不想走了。好几个都买了房。我们一起抱团养老。这地方农产品就是有特色。项目论证要落地，落实。专业的事情，要找有经验的人做。客源要落实。建议找专家，全面论证，突出重点，以点带面。可以先改造10-20套。然后宣传，打造特色。要加大宣传推广力度。可以定向宣传。合肥有个兵，有高级会员1万多人。一起出发，一起旅游。做项目，做事业，需要依法而行。

赵奎充，易经学专家，风水师：

1、项目肯定和天时。走离火运。未来20年（2024~2043年）是九运。九运对应易经八卦中的离卦，五行属火，称“离火九运”。国学的理论和实践运用会大热，东西方的预测学热，会成为一种趋势。音乐，美术，艺术文化方面，会成为人们精神追求的主类。健康产业，电子产业，南向事业，餐饮业等会很火。

2、项目肯定和人和。抱团养老本身就是一个：和。

3、项目肯定和地利。选的启动地点：凤口集村，就是火山口，就是要火的地方。

建议：人为中心，文化为魂，爱心奠基。

投资方代表，莲众生态农业科技发展（威海）有限公司董事长方静之先生主持会议。

易创教育集团副总裁兼中部战区总指挥杨智勇先生到会祝贺。

会后，与会者合影留念。凤口集村现场考察。

2024年1月23日星期二于南海新区。